La promotora alicantina TM lanza su quinto proyecto residencial en el Caribe mexicano

La inmobiliaria de Torrevieja (Alicante) TM Grupo continúa con su apuesta por el Caribe mexicano. La empresa ha lanzado el proyecto llamado Distrito Xcalacoco Beach, de 250 viviendas, tal como se recoge en la memoria de la empresa de 2024 y confirma un portavoz de la compañía. El proyecto está valorado en 85 millones de dólares (75 millones de euros, a cambio actual) y se desarrollará por fases a lo largo de tres años sobre una parcela de 14.000 metros cuadrados.

Esta promotora residencial, de la familia Serna, ya ha desarrollado cuatro proyectos de condominios de viviendas que son operados por su marca hotelera The Fives Hotels & Residences. Todos ellos están ubicados en Playa del Carmen (Quintana Roo), en pleno corazón de la Riviera Maya, donde la empresa todavía cuenta con 13.000 metros cuadrados adicionales de suelo para futuros desarrollos.

Las obras de la primera fase de Distrito Xcalacoco Beach comenzará en julio. Contempla 89 viviendas en tres edificios, además de instalaciones como tres piscinas, gimnasio con spa y sauna, área de coworking o cafetería, entre otras. Esta fase supondrá una facturación prevista de más de 28 millones de dólares (25 millones de euros) para la empresa. La intención es que los apartamentos (de uno, dos y tres dormitorios) se comiencen a entregar en otoño de 2026. Las casas, que se comercializarán a partir del 10 de junio con un evento de presentación en la zona, se sitúan a escasa distancia de los cuatro hoteles operados por TM bajo la marca The Fives Hotels & Residences.

Desde TM Grupo Inmobiliario se explica que los precios de las viviendas oscilan entre los 180.000 y los 450.000 dólares (160.000 a 395.000 euros), con un importe medio estimado de unos 3.500 dólares por metro cuadrado (3.075 euros). Actualmente, la compañía ha formalizado 20 reservas prioritarias con un pago de 5.000 dólares cada una, lo que da una primera muestra del perfil del comprador internacional: un 50% procede de Estados Unidos, un 20% de México, un 20% de Canadá y el 10% restante de otros países.

“Con este nuevo desarrollo, la compañía refuerza su apuesta por el Caribe mexicano como uno de los principales motores de su crecimiento internacional”, explican desde la empresa. A diferencia de los otros cuatro complejos turísticos de TM, en esta ocasión Distrito Xcalacoco Beach no tendrá gestión hotelera, tal como sucede con los condominios de The Fives Hotels & Residences.

En los últimos dos años, esta inmobiliaria fundada en 1969 ha dado un salto en conocimiento del público general gracias al patrocinio del Valencia C. F. en La Liga. Además, recientemente ha desembarcado en esa provincia para construir 280 viviendas en primera línea de playa en el municipio de El Puig. La compañía de la familia Serna proyecta en su nuevo plan estratégico unos ingresos conjuntos entre 2024 y 2027 de 1.100 millones de euros, lo que laconvertiría en una de las empresas más relevantes del sector. Supone un 37,5% más que los 800 millones de ingresos obtenidos entre 2020 y 2023.

La empresa, históricamente muy potente en Torrevieja, en Alicante y últimamente en Benidorm, busca crecer en todo el arco mediterráneo. Otro de los grandes proyectos actualmente en su ciudad de origen se llama Lagoons Villages, para 240 viviendas. En Benidorm ha desarrollado en los últimos años sus mayores proyectos. Por ejemplo, las torres Sunset Cliffs, Sunset Waves y Sunset Sailors, edificios icónicos levantados en parte de los 165.000 metros cuadrados adquiridos por la compañía en 2018 en la Playa de Poniente. Además, comercializa en Mallorca y en localidades como Estepona (Málaga), Calpe (Alicante) o Pulpí (Almería).

Las cuentas de TM del ejercicio 2024 recientemente presentadas en el Registro Mercantil recogen una cifra neta de negocio de 256 millones y un beneficio de 26,2 millones. A esa fecha, contaba con 391 empleados en España y otros 1.350 en México. En el plan estratégico hasta 2027 tiene proyectadas 3.000 viviendas.

De la cifra de negocios de 2024, 196,7 millones llegaron por la promoción de viviendas, 53,4 millones por la prestación de servicios hoteleros y 3,3 millones de venta de productos agrícolas.